VANVES - 4 Pièces - Gare Ligne N et Métro Ligne 13

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : en plein centre-ville de Vanves, venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 68,83 m² à VANVES (92170).

Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 30 avec sous-sol (souplex). Il est composé d'une entrée/séjour de 22 m², de deux chambres de 9 m² et 13 m², d'un dressing et d'une cuisine. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il y a aussi une cour. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.
De plus, une cave lui est associée.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, une bibliothèque, un théâtre et trois tennis. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et des supérettes sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue Fratacci anime les environs.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (277 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (59 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 610 € et 2 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Vanves, d'une superficie d'environ 63 m². Ce bien, idéal pour une rénovation, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.

Il comprend également une salle d'eau et un WC, le tout dans un environnement calme.

Pour votre confort, ce bien dispose d'un Box fermé et d'une cave. De plus, la fibre optique est disponible.

Localisé à seulement 0.50 km des commerces, cet appartement est idéalement situé avec un accès au bus en 2 minutes, au métro en 3 minutes, à l'école en 1 minute et à la gare en 12 minutes.

Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, ainsi que de services médicaux.

Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet.